小区丢车获赔两千 他嫌不够告物业

    福州市民陈先生花3000多元买了一辆电动车，4个月后，这辆电动车在小区地下停车场被盗了。事后尽管物业赔偿了2000元，他还是将物业告上法庭，要求再赔1000元。昨日，台江区法院作出一审判决，支持陈先生的诉讼请求。

    陈先生家住福州台江区江滨大道碧水芳洲小区。今年3月15日，他花3200元购买了一辆枣红色的电动车，并每月向物业缴纳10元停车费。

    陈先生说，7月20日下午5时，他下班回家后便将电动车停在小区地下停车场，随即上锁并领取停车牌。谁知次日早上7时许，他取车时发现电动车不见了，他赶紧向小区保安反映这事。当时，他了解到，和他一起丢车的，还有小区另外5名业主。

    他介绍，几经协调，7月31日，物业公司一次性赔偿包括他在内的6位丢车业主每人2000元，并让他们在协议书上签字，保证不再追究物业的责任。

    “其他人都签了，只有我没写同意，只写了句‘接收2000元，对以上处理意见保留自己意见’。”陈先生说，他每个月都缴纳物业费和10元停车费，这10元费用应属于停车保管费，现在丢车了，这应该是物业没有尽到保管义务。

    另外，他还说，物业在小区地下停车场门口贴有一张公告，上面列举了5条保管责任不成立的情况，而他都是按规矩办事，并未违反那些规定，物业应根据被盗电动车的价值全额赔偿。8月8日，陈先生将物业告上法庭，要求物业追加赔偿金1000元。

    对此，管理该小区的福州顺华物业公司表示，除缴纳10元停车费外，陈先生并没有和他们签订保管合同，且收费发票上写的是“电动车停车费”，因而物业公司承担的只是管理义务，而不是保管责任，况且车是小偷盗走的，陈先生不能把责任全推给物业。“我们已经赔了2000元，已经尽到责任了。”物业公司一负责人说道。

    业主的车子在小区内丢失，这样的事并不少见，那么，物业和业主之间存在什么关系？没有另行签订保管合同，物业又要承担什么责任？对此，台江区法院审理后认为，陈先生在向物业交纳物业管理费的同时，还缴纳了电动车的停车费，那就意味着物业要对车辆进行管理，负有保护陈先生车辆安全的义务，这在性质上属于保管费。而今，由于物业没有尽到保管义务，导致陈先生停放在停车场内的车辆丢失，那么，物业应对该车辆丢失承担全部赔偿责任。（海峡都市报 潇璇）