两岸三通箭在弦上 福州楼市机遇何在

　　新一届领导人，作为其竞选承诺的两岸“三通”政策已势在必行，而且时间渐行渐近。

　　两岸“三通”之后，会对福州房地产业产生怎样的影响？5月17日，在由本报举办的“2008品质与机遇海西房地产高峰论坛”上，美国麻省理工学院政治经济学博士、中央电视台《海峡两岸》特约评论员、台湾大学政治经济研究中心主任、北京联合大学台湾研究院客座教授郑又平博士认为，作为海峡西岸重要的中心城市，作为与东岸台湾最具地缘和人缘优势的城市，福州在“三通”之后不仅将成为台湾居民最佳置业之处，更会赢得众多利好。

　　专家看机遇

　　两岸地产交流将更密切

　　在全球经济一体化背景之下，在未来的“一日生活圈”里，“三通”之后，两岸之间在地产上的交流与合作将会水乳交融。据我了解，现在台湾有很多地产商跃跃欲试，想跟大陆的朋友交流。我相信，双方的交流可以激发出更多的火花。

　　——台湾大学政治经济研究中心主任、北京联合大学台湾研究院客座教授郑又平福州楼市“燃”起新“火”

　　两岸“三通”，福州近水楼台先得月，经济的发展自然带来房地产升值投资的机会。首先，通过“三通”可能会加快老百姓对楼市的预期；其次，福州房地产又多了台湾这样一个新市场。

　　两岸“三通”，对福州的房地产业来说是“幸运”，别的省份一定会羡慕我们，但是机会是给有准备的人。但是，同时，我们也应该看到，国家宏观调控的力度短期内不会缓解，福州地产商们要做好过冬的准备，时刻要居安思危，要有以品质来抵抗风险的策略。

　　——厦门大学管理学院副院长

　　戴亦一

　　福州将成风潮

　　据业内人士分析，5月20日马萧正式就职后，台湾经济将会出现逐步振兴的局面，而其中最明显的，将是房价的攀升。在这种情况下，一些台湾的房产投资者开始把目光对准房价较低的大陆。相较于其他城市，具有地缘及人缘优势的福州有可能成为台湾房地产投资的第一方向。据郑又平博士介绍，有台湾媒体做过统计，去大陆投资房地产的台湾居民中，有42%表示会选择福州或周边区域。

　　“目前台湾房价大涨。”郑又平博士介绍说，“大选”过后一周，台湾房地产市场看房人数增长了近三成，豪宅成交更达到二位数。台北少数顶级豪宅开到每坪(约等于3.3平方米)200万元新台币的历史天价，甚至有些项目考虑“停盘”，重新调高售价后再推出。

　　在这种情况下，一些台湾居民就会想：新台币升值、原材料上涨、预期未来物价也会上涨，唯有买房会比较保值，但台湾房价又太高。而时下两岸政治大环境不断有利好消息，于是自然而然，很多人就会把房产投资的方向转向了大陆。

　　但目前的情况是，大陆的一线城市，如北京、上海等地，其房价已涨至每平方米数万元，让许多台湾居民觉得“买不下去”。相比较之下，与台湾距离最近、亲缘关系最深的福州地区的房价仍较低，且未来，福州将成为“三通”之后受益最多的区域，经济发展潜力很大，这无疑对台湾房产投资者富有诱惑力。（海峡都市报)